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OBLIGACIÓN DEL  CERTIFICADO  DE EFICIENCIA ENERGÉTICA:

En cumplimiento de la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 19 de mayo de 2010, traspuesta por el Real Decreto 253/2013 de 5 de abril, desde el pasado 1 de junio de 2013, si usted quiere vender o alquilar su piso– sea de nueva construcción o no- deberá entregar al Vendedor o al Arrendatario una copia de este certificado. Este certificado también es obligatorio en el caso que el Bien Inmueble sea un local.

Ahora bien, se exceptúan de esta obligación:

-Aquellas viviendas cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año.

-Construcciones provisionales cuyo plazo previsto de utilización sea igual o inferior a dos años.

– Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 metros cuadrados. Es decir si usted tiene una casita en la montaña de menos de 50 metros cuadrados, también quedará exento de este deber.

Este certificado tendrá una validez de diez años. Las sanciones aparejadas  a la no realización de este certificado son importantes, a modo de ejemplo les informamos de las más comunes:

-Infracciones muy graves: de 1.001 a 6.000 €:  Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin tener el certificado en vigor, registrado y falsear la información del certificado.

– Infracciones graves: de 600 a 1.000 €: Vender o alquilar un inmueble sin entregar al comprador o arrendatario el certificado energético registrado, no registrar el certificado en el órgano competente en certificación energética de su Comunidad Autónoma.

– Infracciones leves: Publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin mencionar la calificación energética obtenida o no renovar el certificado energético cuando venza su periodo de validez.

Si está pensando en vender o alquilar su vivienda y todavía no tiene el Certificado de Eficiencia Energética, llámenos.